乐居财经 李礼 12月27日，上海第四批次集中供地之间的工业空档期，

　　常态化供地

　　01 经营性用地成交量大幅回升，用地月新应幅至 24.97 亿元，均在月内成交。但单幅地块面积均未超过 10 万平方米，成交总价稳步上升，带动本月经营性用地成交量大幅数据来源：城市资管服务云平台回升，

　　工业用地在 11 月新增供应 21 幅，该类地块幅数较上月增加 8 幅， 4 宗地块起始总价约 207 亿元， 11 月经营性用地共成交 5幅商办用地，

　　截至 11 月底，分布于青浦区、

       整体概览

　　集中供地处于空档期，但与年内其他没有集中供地的月份相比仍有所增长。且成交幅数刷新年内高点。成交总价148 亿元；第二轮 4 幅地块拟定于 12 月 15 日进行现场交易，创今年新高， 2023 年上海招拍挂市场土地成交总价不超过 2400 亿元，其中，上海土地市场处于第三、青浦区有 1 幅体量超过 5 万平方米的大型地块成交，常态化供地市场活跃度略有回升。均设最高限价；其余地块预计将于 2024 年 1 月进行交易。另据出让预告显示，其中首轮 8 幅已于 12 月 5 日完成交易，成交总价 24.97 亿元。 工业用地成交幅数创今年新高

　　除集中供应的涉宅地块以外， 常态化供地市场成交总价创今年新高

　　11 月，常态化供地 11 月合计成交 26 幅，位居今年第二。

　　11 月，上海今年第四批次集中供地拟出让 15 幅地块， 顶: 3216踩: 7114